Le prix des logements ont enregistré une nette baisse durant le dernier quinquennat ( 2017- 2021) en Algérie. C’est ce que ressort d’un rapport publié la semaine écoulée par la Caisse nationale du logement (CNL). Cette tendance baissière est due à plusieurs raisons dont “l’effort consenti par l’Etat en matière d’offre de logement”.

La CNL relève dans son document, que le prix du logement collectif a enregistré une baisse de 8 points depuis 2017 contre 18 points pour les maisons individuelles. En termes plus clairs, les prix de vente des logements collectifs ont perdu 4% sur le quinquennat.

A titre illustratif, un appartement de 89 m2 qui faisait dans 8,1 millions de dinars durant le premier trimestre 2017 soit environ 94.000 dinars/m2, coûte actuellement en moyenne 7,5 millions de dinars, soit 90.000 dinars/m2, explique la même source.

La valeur des maisons individuelles sur le marché a enregistré, en outre une baisse cumulée de 1% depuis 2017. Les prix sont passés de 27,0 millions de dinars le premier trimestre 2017 à 24,5 millions de dinars au dernier trimestre 2021.

Tendance baissière à la vente et à la location

Cette tendance baissière a été relevée pas seulement pour la vente/ achat, mais aussi pour la location. Une baisse des loyers de l’ordre de 14% a été enregistrée sur la même période, concernant le logement collectif.

Ainsi, explique encore la Caisse nationale du logement, le prix moyen de la location d’un appartement d’une surface de 88 m2 était à environ 30.000 dinars durant le premier trimestre 2017. Il est passé 25.000 dinars durant le premier trimestre 2021.

Même constat pour les maisons individuelles dont le prix moyen annoncé à la location durant le premier trimestre 2017 était de 65.000 dinars. Il est évolué à 49.000 dinars, soit une baisse de l’ordre de 25%, en 2021.

Les raisons de la baisse

Les raisons de cette baisse peuvent être expliquées par plusieurs facteurs dont la crise sanitaire et le prix du pétrole. “Toutefois, la cause éminente ayant engendré cette baisse peut être rapportée à l’effort consenti par l’Etat en matière d’offre de logement”, explique le rapport de la CNL.

En effet, la période allant de 2010 à 2020 a été marquée par la livraison de plus de 2,9 millions d’unités de logements toutes formules confondues”, souligne la CNL dans son rapport publié dans sa revue “Batisseurs.dz”.

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